1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
板橋区
57.9万円/㎡
前年比+4.4%
メゾン小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢二丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩9分
1985年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
4,520万円
69.7万円/㎡
2,650
3,896
5,143
6,389
AI査定結果
推定相場価格
4,520万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,896万円〜5,143万円
60.1万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン小豆沢公園
4,580万円（70.7万円/㎡）/ 7階 / 64.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,580万円 | 70.7万円 | 7階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,480万円 | 70.5万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,480万円 | 69.1万円 | 3階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 4,680万円 | 72.2万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/09 | 3,980万円 | 50.1万円 | 5階 | 79.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/04/25 | 4,480万円 | 56.4万円 | 5階 | 79.48㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 3,880万円 | 60.9万円 | 6階 | 63.74㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は60.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | メゾン小豆沢公園 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅9分 | 4,580万円 | 70.7万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パシフィック小豆沢 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅8分 | 4,480万円 | 56.3万円 | 79.62㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 94戸 | SRC |
| 2023/06/17 | ライフコア小豆沢 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅7分 | 3,480万円 | 53.3万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 小豆沢サンハイツ 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅11分 | 4,490万円 | 72.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2022/11/04 | サンマンション小豆沢 板橋区小豆沢四丁目 | 北赤羽駅8分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/10 | 小豆沢パーク・ファミリアB棟 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅8分 | 3,980万円 | 60.8万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 洋伸小豆沢公園マンション 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅9分 | 3,790万円 | 66.5万円 | 57㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/02/05 | シャンボール志村坂上 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅5分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.26㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、板橋区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は板橋区の平均と比較して22.1%割高です。
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